Unsere Leistungen
01
Grundlagenermittlung
Ziel: Klärung des Projektumfangs und der Rahmenbedingungen.
Inhalt:
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Aufnahme der Nutzeranforderungen (Lastenheft), Betriebs- und Verfügbarkeitsziele
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Bestandsaufnahme (Pläne, Messungen, Zählpunkte, Netzform, Kurzschlusspegel vom EVU)
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Definition der Systeme: Energieversorgung, Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, Erdung/Blitzschutz, Daten/IT, BMA/SAA, Zutritt, KNX/GA, PV-Anlagen, Ladeinfrastruktur, USV/NEA
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Schnittstellen zu Architektur, TGA (HKLS), Statik, Brandschutz, IT
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Festlegung von Normen/Regeln (z. B. OVE/DIN VDE/EN, ÖNORM/EN, Brandschutzkonzept)
Ergebnisse: Projektziele, Anforderungsliste, Grobtermin, Erhebungsprotokolle.
02
Vorplanung
Ziel: Technische Grundsatzentscheidungen und grobe Dimensionierung.
Inhalt:
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Lastannahmen (Nutzungsprofile, Gleichzeitigkeitsfaktoren), Energiekonzept (z. B. PV/Lastmanagement)
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Versorgungsstruktur (TN/TT, Trafo, NSHV/UV-Topologie, …)
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Platz-/Trassenkonzept (Technikräume, Schächte), Brandabschnitte
Ergebnisse: Funktionsschemata, Prinzipzeichnungen, Grobmengen, Kostenschätzung, Variantenvergleich.
03
Entwurfsplanung
Ziel: Ausarbeitung der Systeme bis zur prüfbaren Entwurfsreife.
Inhalt:
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Lastberechnungen und Querschnittsschätzungen, Kurzschluss-/Spannungsfallabschätzungen
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Selektivitäts- und Schutzkonzept (Überstrom, RCD, AFDD nach Bedarf)
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Erdungs- und Potentialausgleichskonzept, Blitzschutzklasse gemäß Brandschutzkonzept und Risikoabschätzung
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Beleuchtungskonzept inkl. normativer Nachweise (z. B. Beleuchtungsstärken, Blendungsbegrenzung), Tageslicht-/Präsenzstrategien
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IT-/Kommunikationsnetz (Topologie, Stern-/Etagenverteiler, FTTx/Cu), WLAN-Planungsgrundlagen
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GA/Automationskonzept (Bus, Funktionen, Raumtypenkatalog), Schnittstellen zu HKLS
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Sicherheitsanlagen: BMA, ELA, RWA, SIBE, Zutritt/Video – Systemgrenzen und Melderkonzepte
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PV-Anlagen, Balkonkraftwerke
Ergebnisse: Entwurfspläne (Grundrisse/Schemata), Raumgruppen-/Lastenlisten, technischer Bericht, Kostenberechnung.
04
Genehmigungsplanung
Ziel: Unterlagen für Behörden/Netzbetreiber/Prüfinstanzen.
Inhalt:
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Einreichpläne mit brandschutzrelevanten Angaben (z. B. Leitungsanlagen, Funktionserhalt)
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Netzanschlussunterlagen (Leistungsanforderung, Messkonzept, Zählpunktanträge)
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Nachweise/Erklärungen je nach Bauordnung/Norm (z. B. Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz, BMA)
Ergebnisse: Einreichpaket, Stellungnahmen, genehmigungsfähige Schemata.
05
Führungsplanung
Ziel: Detailtiefe für eine eindeutige, mängelfreie Ausführung.
Inhalt:
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Leitungsbemessung: Querschnitt, Absicherung, Verlegearten, Häufung, Temperatur, Spannungsfall
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Kurzschluss- und Schleifenimpedanzberechnung, Schutzmaßnahme-Nachweise
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Selektivitäts-/Energieflussberechnungen, Einstellwerte (LS, NS-Leistungsschalter)
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Trassen-/Kabelmanagement (Schachtbelegung, Brandabschottungen, Funktionserhalt)
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Stromlauf-/Einlinienschemata, Verteilungspläne, Klemmen-/Beschriftungssystematik
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Beleuchtungsberechnung (raumweise, Notlicht gemäß Anforderung), Leuchten- und Schaltpläne
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GA-Funktionslisten, Regelschemata, Datenpunktlisten, Adressierung/Topologie
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Layouts Sicherheitsanlagen (BMA-Linien, Detektoren, Alarmierungszonen)
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BIM-Koordination/Kollisionserkennung (falls 3D/BIM gefordert)
Ergebnisse: Ausführungspläne, Detail- und Montagezeichnungen, Kabel-/Stücklisten, Einstellwertetabellen.
06
Vorbereitung der Vergabe
Ziel: Ausschreibungsreife Unterlagen für marktgängige Angebote.
Inhalt:
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Leistungsbeschreibungen/LV mit technischen Spezifikationen (Mindestqualitäten, Prüfungen)
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Mengenermittlungen aus Planung/Modell, Bauteilkataloge
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Wertungskriterien (Preis, Technik, Lebenszyklus, Termine, Service) und Bieterfragenmanagement
Ergebnisse: Ausschreibungsunterlagen (LV, Pläne, Anlagen), Preisspiegelstruktur.
07
Mitwirkung bei der Vergabe
Ziel: Transparente, belastbare Auftragserteilung.
Inhalt:
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Angebotsprüfung (Vollständigkeit, Plausibilität, Nebenangebote, Gleichwertigkeit)
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Technische Klärungen/Verhandlungen, Aktualisierung des Preisspiegels
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Vergabeempfehlung inkl. Risiken/Chancen, Vertragsanlagen (z. B. Herstellerlisten)
Ergebnisse: Vergabeprotokoll, Entscheidungsvorlage.
08
Bau-/Objektüberwachung
Ziel: Qualitative und regelkonforme Umsetzung vor Ort.
Inhalt:
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Prüfungen der Ausführung gegen Plan/Norm (Stichproben, Trassenführung, Abschottungen)
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Abnahmeprüfungen
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Funktions-/Integrationstests: Beleuchtung/Notlicht, BMA/SAA, GA-Sequenzen, Lastmanagement
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Mängelmanagement, Termin-/Kostenkontrolle, Koordination mit anderen Gewerken
Ergebnisse: Prüfprotokolle, Mängel- und Maßnahmenlisten, Abnahmeunterlagen, Digitale Dokumentation, Betreiberhandbuch.
09
Prüfung der Dokumentation und Bestandsunterlagen
Ziel: Vollständige, wartungsfähige Bestandsdokumentation.
Inhalt:
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Revisionspläne (as built), aktualisierte Schemata, Kabel-/Stromlaufpläne
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Mess-/Prüfprotokolle, Abnahmebescheinigungen, Herstellerdokumente
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GA-Dokumentation (Datenpunktlisten, Funktionsbeschreibungen, Backup/Projektdateien)
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Anlagenschilder/Beschriftung, Wartungs- und Prüffristen, Übergabe an Betreiber
Ergebnisse: Digitale Dokumentation, Betreiberhandbuch, Schulungen.